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添加时间:杨现领:根本原因是上海房屋租赁行业的市场化程度高。上海市政府鼓励把废旧厂房改造成集中式公寓,消防审批相对没那么严格。这种集中式的单间批量投入市场相当于新增供给,对市场的影响比较明显。过去两年上海每年可以增加10万套/单间,今年是30万间。而2017年上海常住人口比上年减少了1.37万。上海市场根本消化不了那么多套长租公寓,这也让长租公寓充分竞争,为了生存各家除了引入资本,也会更重视产品的性价比和用户体验。
携程旅游网发布的“国庆旅游消费升级报告”显示,游客更愿意把钱花在体验上。5钻、私家团、定制游、当地向导等一系列升级型新产品成为“网红”。在江苏多地,底蕴深厚的文物展、花香四溢的音乐节等成为度假休闲的宠儿,各地体验较好的农家乐、民宿也呈爆满状态。南京一家新零售智慧门店的店员介绍,由于VR试衣镜带来的体验感和高效率,“销量比平时翻了一番。”
其实银行比谁都关注这个问题,银行的账户监管、保证金制度、贷后跟踪、财务报表批露、系统跟踪,都是对房租贷的监管。《财经》:监管层已经发声要严查租金贷,这是否会给长租公寓公司带来资金压力?杨现领:加强监管和行业自律都没问题,但现在的舆论形势让导致整个行业的资金使用成本提升。未来无论是发债还是授信都会趋严。如果银行不愿意贷款甚至停止贷款,行业向市场的供给就会受到硬限制。长租公寓公司肯定是租房市场的先进生产力,如果长租公寓行业发展不起来,市场又回复到若干年前C2C加黑二房东主导的状态,那对租房人绝对不是一件好事。
在宽松这件事上,其他主要的经济体,像欧洲、日本、中国都比较果决,欧洲重新把QE摆上了桌子,要知道,这离它们结束QE也就过去了9个月。美联储一降,其他央行跟随几乎不眨眼睛,比如香港货币当局,今天一大清早就宣布降息25个基点。也正是美联储在降息这件事上扭扭捏捏,说是鸽派吧,又偏鹰派,美元今年一直在高位上徘徊。特朗普意气风发向全球举起贸易大棒,但关税的作用多多少少要被强劲的美元抵消一些。
2018年底,5G频谱划分的尘埃落定给行业吃了一颗定心丸。在中金公司、中信建投等看来,5G频谱方案的确定给运营商的5G建设铺平了道路,接下来运营商将会加快开展5G的实验和测试。中信建投甚至预计,运营商将在2019年第一季度至第二季度启动5G设备的集采工作。
另外,申联生物曾经多次向地方动物疫病预防控制中心行贿,以取得在动物疫苗招标采购中的便利。中国裁判文书网显示,2005年下半年至2012年12月期间,时任四川省动物防疫监督总站站长余勇先后12次收受乾元浩生物股份有限公司销售经理、申联生物销售经理王某华所送现金共计106万元人民币、5万英镑,并为其在动物疫病疫苗政府采购上提供帮助;2013年年底,余勇收受申联生物业务员邵某所送现金5万元人民币,并为其动物疫病疫苗政府采购上提供帮助。